Même les propriétaires vivant dans des États avec les taux d'imposition foncière les plus bas du pays assument des factures de haut en bas.
C'est en grande partie parce que l'augmentation des valeurs des maisons se traduit souvent par un fardeau d'impôt foncier plus élevé, peu importe où vous vivez. Mais l'appréciation de la maison n'est pas uniquement responsable de votre facture fiscale élevée.
«Dans de nombreux domaines, nous avons vu des impôts augmenter non seulement en raison de l'appréciation des biens, mais aussi en raison des coûts croissants pour exploiter les gouvernements locaux et les écoles ou les changements dans la façon dont les charges fiscales sont distribuées», a déclaré Rob Barber, PDG d'Attom Data.
Heureusement, vivre dans un État à faible impôts fonciers peut aider à soulager votre fardeau.
En plus, impôt foncier Les pauses peuvent aider les propriétaires à réduire davantage leur facture fiscale. Bien que ces pauses soient disponibles à l'échelle nationale, certains États offrent des avantages plus substantiels que d'autres.
L'administration Trump a également promulgué une nouvelle législation fiscale qui pourrait avoir un impact sur les propriétaires et leurs économies fiscales potentielles.
Lisez la suite pour voir si vous résidez dans l'un des dix États avec les impôts fonciers les plus bas. Voici plus de ce que vous devez savoir.
10 États avec les impôts fonciers les plus bas
Le classement des États avec la taxe foncière la plus faible a été fourni par ATTOM DONNÉS, qui a interrogé les données sur les taux d'imposition foncière de 85 millions de maisons unifamiliales américaines aux États-Unis.
Les taux d'imposition foncière efficaces reflètent les chiffres les plus récents disponibles; Les données ont été publiées en juillet 2025.
La valeur des maisons médianes et les factures d'impôt foncier peuvent varier considérablement au sein de chaque État, et les valeurs et les factures fiscales respectives représentées dans cette liste sont basées sur les dernières données disponibles auprès d'ATTOM.
(Gardez à l'esprit que les chiffres varient selon la valeur du comté / propriété et excluent les allégements fiscaux potentiels.)
Où les impôts fonciers sont-ils les plus bas en 2025?
Si vous êtes un propriétaire ou un acheteur potentiel dans le sud et l'ouest des États-Unis, vous avez de la chance.
Ces régions ont généralement les impôts fonciers efficaces les moins bas sur les maisons unifamiliales, selon Attom Data Solutions. En revanche, les taux d'imposition efficaces les plus élevés ont été concentrés dans le nord-est et le Midwest.
À l'échelle nationale, le taux d'imposition foncière efficace était en moyenne de 0,86% – soit plus de la moitié du taux de certains États figurant sur cette liste.
Cela étant dit, plongeons dans les dix États avec les impôts fonciers les plus bas en 2025.
1. Hawaï
Taux d'imposition foncière efficace: 0,32%
Maison de la valeur médiane: 1 280 490 $
Taxe moyenne payée chaque année: 4 108 $
Parmi les États américains, Hawaii se démarque d'avoir les impôts fonciers les plus bas. Cependant, il a également la charge fiscale globale la plus élevée de tous les États mentionnés dans cette liste.
Bien qu'Hawaï ait le taux d'imposition foncière le plus bas, les propriétaires peuvent s'attendre à payer environ 4 100 $ chaque année en raison de la valeur médiane évaluée de 1,2 million de dollars.
Les impôts fonciers de l'État d'Aloha sont uniques car ils sont contrôlés par les quatre principaux comtés: Honolulu, Maui, Kauai et Hawaï. Chaque comté propose également des exonérations spéciales de maisons qui peuvent offrir aux résidents un allégement fiscal.
Par exemple, à Honolulu, la plupart des propriétaires sont admissibles à une exemption qui réduit leur facture d'impôt foncier. Même les gens avec un bail à long terme peuvent être admissibles à l'allégement fiscal. Si tu qualifiervoici ce que vous pouvez vous attendre à réclamer pour 2024-25:
- L'exemption domestique sera de 120 000 $ pour les propriétaires de moins de 65 ans et ceux sans date de dossier
- Ces 65 ans et plus avant le 30 juin de l'année d'imposition précédente peuvent réclamer jusqu'à 160 000 $
2. Idaho
Taux d'imposition foncière efficace: 0,40%
Valeur médiane de la maison: 611 577 $
Taxe moyenne payée chaque année: 2 430 $
La facture médiane de l'impôt foncier était de 2 430 $ Idaho. C'est ce que le propriétaire moyen avec une maison à prix médian d'une valeur de 611 577 $ pourrait s'attendre à payer au taux d'imposition foncière effectif de 0,40%.
Les retraités de l'État des Gemmes pourraient également réduire leur facture d'impôt foncier avec un allégement fiscal Vaut entre 250 $ et 1 500 $. Pour vous qualifier, vous devez avoir 65 ans ou plus et la propriété doit être une résidence principale. Certaines personnes de moins de 65 ans peuvent être admissibles à la réduction dans des circonstances particulières.
Le Programme de réduction de l'impôt foncier est géré par les évaluateurs du comté et la Commission fiscale de l'Idaho. Si vous avez plus de questions, atteignez votre Bureau de l'évaluateur du comté ou appelez la Commission fiscale au 208-334-7736.
3. Delaware
Taux d'imposition foncière efficace 0,41%
Valeur médiane de la maison: 512 245 $
Taxe moyenne payée chaque année: 2 081 $
Le Delaware a le troisième taux d'imposition foncière le plus bas aux États-Unis, avec un taux d'imposition foncière efficace de seulement 0,41%. Une maison dans un petit État avec une valeur marchande de 512 245 $ aurait des taxes d'environ 2 081 $ par an.
4. Arizona
Taux d'imposition effectif: 0,41%
Valeur médiane de la maison: 571 697 $
Taxe moyenne payée chaque année: 2 340 $
Dans l'État du Grand Canyon, les impôts fonciers sont une source essentielle de financement pour les budgets des collectivités locales, les écoles, les districts d'imposition spéciaux et les collèges communautaires. La facture médiane de l'impôt foncier en Arizona est de 2 340 $ pour une maison d'une valeur de 571 697 $.
Les appels d'impôt foncier, les exonérations et les allégements fiscaux sont administrés au niveau du comté. Si vous êtes intéressé à en savoir plus sur programmes de secours qui peut faciliter votre charge fiscale, vous pouvez contacter le Évaluateur du comté de votre zone de propriété respective.
5. Alabama
Taux d'imposition foncière efficace: 0,42%
Valeur médiane de la maison: 305 519 $
Taxe moyenne payée chaque année: 1 278 $
Alabama a l'un des taux d'imposition foncière les plus bas du pays et, à 0,42%, ses propriétaires paient une facture fiscale moyenne de 1 278 $ par an. Combien vous finissez par payer dépendra du comté dans lequel vous résidez.
Par exemple, quelqu'un dans le comté de Baldwin, où la valeur médiane de la maison est de 211 600 $, aura un taux d'imposition foncière moyen de 0,36% et paiera 765 $ par an.
En comparaison, un résident du comté de Monroe avec une maison typique d'une valeur de 100 900 $ pourrait faire face à un taux d'imposition foncière de 0,31% et payer 308 $ chaque année, une analyse distincte de SmartAsset trouvé.
L'Alabama a un Exemption régulière de la propriété familialequi permet aux propriétaires de moins de 65 ans qui ne sont pas handicapés de déduire jusqu'à 4 000 $ en taxe d'État et 2 000 $ en taxe de comté à partir de leur valeur évaluée de biens. Des exonérations de taxe foncière sont également disponibles pour les personnes handicapées.
6. Utah
Taux d'imposition foncière efficace: 0,43%
Valeur médiane de la maison: 727 896 $
Taxe moyenne payée chaque année: 3 155 $
Dans Utahle propriétaire moyen paiera 3 155 $ par an en taxes foncières. L'État de ruche a un taux d'imposition foncière efficace de 0,43%. Pourtant, ses résidents ont plusieurs options pour soulager leur facture fiscale. Pour plus d'informations sur les cinq programmes qui vous sont disponibles, Contactez l'auditeur de votre comté ou le bureau de trésorier.
Certains programmes d'allégement de l'impôt foncier inclure:
- Programme d'exemption des anciens combattants avec un crédit, avec un crédit jusqu'à 505 548 $
- Exonération de taxe foncière en service actif
- Exemption pour légalement aveugle, avec un crédit d'une valeur allant jusqu'à 11 500 $
- Programme de réduction ou de report indigent
- Disjoncteur, offrant des remboursements pour certains propriétaires et locataires à faible revenu
7. Tennessee
Taux d'imposition foncière efficace: 0,46%
Valeur médiane de la maison: 407 250 $
Taxe moyenne payée chaque année: 1 856 $
Le propriétaire moyen dans Tennessee paie un taux d'imposition foncière efficace de 0,46%. Dans l'État bénévole, les gens avec une maison évalués à la médiane 407 250 $ seraient confrontés à une facture fiscale de 1 856 $ par an.
Il convient de mentionner que le Tennessee est également l'un des rares États sans impôt sur le revenu, vous pouvez donc faire face à des impôts plus élevés ailleurs. Dans ce cas, les gens affronteront l'un des Taxe de vente la plus élevée du pays.
8. Virginie-Occidentale
Taux d'imposition foncière efficace: 0,47%
Valeur médiane de la maison: 219 671 $
Taxe moyenne payée chaque année: 1 027 $
La facture médiane de l'impôt foncier était un peu plus de 1 000 $ Virginie-Occidentale pour une maison typique d'une valeur de 219 671 $. Le taux d'imposition effectif est de 0,47%, ce qui contribue à cette faible responsabilité fiscale.
L'État de montagne a également des allégements fiscaux pour les retraités qui ont 65 ans ou plus ou les personnes handicapées en permanence. Ces ménages peuvent se présenter 20 000 $ de la valeur évaluée de leurs biens résidentiels personnels exonérés des impôts.
9. Wyoming
Taux d'imposition foncière efficace: 0,48%
Valeur médiane de la maison: 711 438 $
Taxe moyenne payée chaque année: 3 384 $
Taxes foncières au Wyoming sont toujours parmi les plus bas du pays, arrivant à environ 0,48%.
Pour le propriétaire moyen, cela se traduit par une facture annuelle d'impôt foncier d'un peu plus de 3 300 $. Si cela ressemble à un fardeau fiscal élevé, le Cowboy State propose plusieurs programmes d'allégement de l'impôt foncier. Il s'agit notamment des éléments suivants:
- Programme de report de l'impôt foncier (La date limite est le 10 novembre de l'année les taxes sont prélevées)
- Programme d'exonération de la taxe foncière du vétéran (Doit s'appliquer d'ici le quatrième lundi de mai 2025)
- Programme de remboursement d'impôt foncier (Doit avoir appliqué le premier lundi de juin 2025)
10. Colorado
Taux d'imposition foncière efficace: 0,50%
Valeur médiane de la maison: 760 134 $
Taxe moyenne payée chaque année: 3 788 $
Colorado Souppe notre liste pour les dix États qui ont les impôts fonciers les plus basses des propriétaires américains de l'État du centenaire ont reçu un projet de loi sur l'impôt foncier médian de 3 788 $. La facture fiscale semble élevée car la valeur médiane de l'État de l'État a atteint 760 134 $ l'an dernier. Pourtant, le taux d'imposition foncière efficace du Coloradoan était de 0,50%.
Il convient également de mentionner que le gouverneur. Jared Polis a signé un nouveau projet de loi sur la taxe foncière qui est prévoyant d'économiser des propriétaires et des entreprises locales plus d'un milliard de dollars annuellement. La mesure bipartite empêchera les augmentations importantes de l'impôt foncier en imposant un plafond à l'échelle de l'État aux recettes annuelles de l'impôt foncier et en réduisant les taux d'évaluation.
Le Colorado propose également un exonération de l'impôt foncier pour les personnes âgées et leurs conjoints survivants d'une valeur de 50% des 200 000 $ de la valeur réelle de votre résidence principale. Cet allégement fiscal est également disponible pour Vétérans handicapés.
Pour en savoir plus sur les exonérations de l'impôt foncier au Colorado liste sur le site Web de la Division de la fiscalité foncière.