Transmettre un patrimoine financier solide à ses enfants ou à ses héritiers est l’une des préoccupations majeures des parents ou grands-parents. Dans un contexte où les marchés évoluent rapidement et où la fiscalité locale peut parfois s’avérer pesante, investir à l’étranger apparaît comme une stratégie à la fois pertinente et pérenne. Encore faut-il le faire avec méthode et discernement ! Voici nos conseils pour un investissement réussi.
Un investissement réfléchi, préparé… et bien entouré
Investir hors de ses frontières ne se limite pas à l’achat d’un bien immobilier dans un pays attractif. Cela implique de comprendre les spécificités juridiques locales, de maîtriser les règles fiscales applicables et surtout, de bien choisir les professionnels qui vont accompagner l’opération. S’entourer d’acteurs fiables, notamment d’une agence immobilière spécialisée et implantée localement, est un facteur clé de réussite.
Une agence installée sur place dispose d’une expertise réelle du marché, d’un accès à des biens exclusifs souvent inaccessibles aux étrangers, et d’un réseau de partenaires (notaires, fiscalistes, promoteurs, etc.) qui facilitent grandement les démarches. Cette présence locale offre une sécurité précieuse, notamment dans le cadre d’un investissement destiné à constituer ou transmettre un patrimoine.
Le trading immobilier : une approche stratégique et rentable
Pour les investisseurs souhaitant aller plus loin dans l’optimisation de leur stratégie patrimoniale, le trading immobilier représente une option à fort potentiel. Cette activité consiste à acheter des biens à fort potentiel de revente rapide – souvent avant même leur livraison – dans le but de générer des plus-values rapides et maîtrisées.
Attention toutefois : le trading immobilier n’est pas une prestation proposée par toutes les agences ! Il est essentiel de faire appel à des spécialistes reconnus,comme Vici Real Estate par exemple. Cette agence a une spécialité dans le trade immo et elle est donc capable d’identifier les opportunités et de sécuriser les opérations. Une bonne connaissance du marché, une veille permanente sur les projets en développement et une fine capacité d’analyse sont indispensables pour réussir.
Dubaï : un cadre fiscal avantageux pour préparer l’avenir
Parmi les destinations privilégiées des investisseurs internationaux, Dubaï occupe une place de choix. La ville attire non seulement par son dynamisme économique et son style de vie cosmopolite, mais aussi – et surtout – par sa fiscalité particulièrement attractive. L’absence d’impôt sur le revenu, sur les plus-values immobilières ou sur la fortune permet de capitaliser sur son investissement de manière plus efficace, et donc de transmettre un patrimoine plus important.
De plus, Dubaï offre une grande stabilité juridique, un système bancaire robuste et des infrastructures modernes, autant de critères rassurants pour un projet de long terme.
Investir pour mieux transmettre
Investir à l’étranger dans une optique de transmission patrimoniale n’a jamais été aussi pertinent. Cela permet non seulement de diversifier ses actifs, mais aussi de bénéficier de conditions fiscales avantageuses, notamment dans des destinations comme Dubaï. L’essentiel réside dans l’accompagnement : savoir s’entourer de professionnels locaux et expérimentés est le socle de tout projet réussi.
En faisant le choix d’un investissement international bien encadré, vous offrez à vos proches non seulement un bien, mais surtout un capital durable, sécurisé et valorisable sur le long terme.